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教你看清裝修合同防坑13招

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-04-13   瀏覽次數:25450
核心提示:  新房裝修必簽的合同都要怎么看?  滿滿的一沓文字到底哪些才是重點?  能保障我們消費者權益的有幾點?  又有哪些漏洞能讓裝修公司有機可趁?  業主們在簽訂裝修合同前,這些問題都搞清楚了嗎?  正所謂合同是一把雙刃劍,如何簽訂對自己有利的合同,確保自己遠離裝修黑坑呢,以下這些你必須要了解?! ?1、

  新房裝修必簽的合同都要怎么看?

  滿滿的一沓文字到底哪些才是重點?

  能保障我們消費者權益的有幾點?

  又有哪些漏洞能讓裝修公司有機可趁?

  業主們在簽訂裝修合同前,這些問題都搞清楚了嗎?

  正所謂合同是一把雙刃劍,如何簽訂對自己有利的合同,確保自己遠離“裝修黑坑”呢,以下這些你必須要了解。

  01、查看公司是否正規

  裝修時,選擇正規的裝修公司,可以通過查看公司營業執照的方式檢查。合法裝修公司都要有營業執照。在簽訂合同前,應該驗看裝修公司的營業執照。另外也需要對營業執照和公司公章上的公司名字進行查看,如果沒有法律效力,自然不可信也不可行。

  02、仔細查看合同中的核心條款

  通常情況下,裝修合同中的核心條款包括:工期、付款、增減、保修、水電和預算。下面我們來細細分析一下吧!

  03、約定工期

  這是指根據房屋的大小,推測房屋施工時間,約定好完工的時間。比如講:100㎡公寓房裝修,工期在35~45天不等。

  裝修公司為了保證按期完工有一定的富??臻g,一般會定到50天。如果有需求提前入住,則可以和裝修公司進行協商。如果是由于裝修公司的關系造成的拖延工期,可以按照合同要求賠償。

  04、付款方式

  在簽合同的時候,切記不能一次性付款,這樣,有些裝修公司在裝修的時候,可能就不那么盡心了。選擇分階段付款的方式。

  溫馨提示:目前裝修公司常用的分階段結算付款的比例是:開工交底時支付全款的35%,泥木進場和油漆進場時再各支付30%,最后竣工時支付5%的尾款。

  05、增減項目

  裝修合同分為兩個部分,合同正文以及附件。其中,附件才是需要花更多精力的部分。

  《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》:

  裝修合同的附件,一般包括但不限于這幾個:裝飾裝修工程施工項目確認表、家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表、家庭居室裝飾裝修工程報價表、甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙方提供裝飾裝修材料明細表、家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙、裝飾裝修工程變更單、工程驗收單、工程結算單、工程保修單。

  附件部分規定了施工流程、工藝、材料(雙方)、設計圖紙,還有一些附加的變更單、驗收單等單據。除了圖紙外,其他附件里最大的坑就是漏項增項。

  而增減項目是極容易出現漏洞的一條,非常讓人頭疼。裝修過程中,變數很多,在合同生效后,如果出現變更施工內容、材料的情況,這部分的工程款應該按實際使用計算,并且應當在變更前有業主確認才可以進行。?在簽合同的時候,應該明確指出!

  06、保修條款

  對于水電、吊頂等施工項目的保修范圍和保修時限要明確。一旦出了問題,裝修公司是應該包工包料進行維修,還是由業主提供材料、裝修公司上門維修,都需要說明。

  07、水電額外費用

  這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關費用。整個裝修時長一般都要2個月,除了工地現場的施工工具,不少工人的生活起居也會在工地內完成,因此要事先做好約定。壹豹企業網

  08、圖紙預算

  裝修圖紙和預算是整個裝修合同的最核心部分,既是大家最關心的部分,又是貓膩最多的地方,必須謹慎對待。裝修預算中最經常出現的情況就是惡意漏項和故意報低工作量,導致預算中的報價明顯低于實際需要。因此,大家一定格外留心這個部分!

  09、咨詢靠譜的全程監理服務

  對于上述情況,對于工程量并沒有明確概念的業主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監理來把關預算和圖紙,也可以讓監理陪同簽訂裝修合同。此外,預算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目,都應統一。

  10、建議至少簽訂兩份合同

  在裝修過程中,建議業主與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外,在設計階段還應該簽訂設計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設計方案都應該有明確的說明。

  11、留意合同中的霸王條款

  不少商家單方面用來規避自己的責任或者逃避義務的一些合同條款,這些條款或明或暗,普遍都是極不公平和不講道理的,對業主利益是很大的損害。

  12、推薦監理陪同簽約

  現在不少的裝修公司不讓業主把合同和預算表帶回,因此業主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下,讓監理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預算,他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或對裝修公司不放心的業主,尤其管用!

  13、售后服務不能忽視

  最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給業主。

  坑!好!多!啊!

  合同里的條條框框真的很難一次說盡,最主要的原因還是大家對裝修的工藝不太了解——所以要多做功課,趁這個機會多學習呀~

  此外,我們還有免費專屬設計報價服務,只需:

 
 
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